Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Spraitbach

Diese helle und geräumige **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Spraitbach.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Dachfenster erzeugt wird. Sie bietet einen gelungenen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Loggia** mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Gärten.

**Innenbereich** Die Wohn-, Schlaf- und Büroräume sind mit einem **neuwertigen Vinylboden** ausgestattet, während die übrigen Bereiche gefliest sind. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer **Einbauküche inklusive Spülmaschine** ausgestattet. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Große, nach Süden ausgerichtete Loggia * Einbauküche mit Spülmaschine * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Waschmaschinenstellplatz im Keller * **Garagenstellplatz inklusive** * Teilweise Erneuerung der Holzdecke durch Gipsplatten

**Lage** Die Wohnung liegt in Spraitbach und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Die umliegenden Gärten und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Wohnung steht ab dem **1. Juli 2026** zur Verfügung.