Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Oberhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1960er-Jahren** in einer ruhigen Sackgasse von Oberhausen-Schmachtendorf. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen hellen Wohnraum umfasst. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse** von der Küche aus, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zugang zur Terrasse von der Küche * Gemeinschaftlich gepflegter Garten zur exklusiven Nutzung der Erdgeschossmieter * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Voll möbliert (Übernahme nach Absprache möglich) * Beheizung durch Fernwärme * Modernisierte Fenster

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Oberhausen-Schmachtendorf, der für seinen dörflichen Charakter und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und eine geringe Lärmbelästigung.