Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Düren

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in Düren. Das Gebäude wurde **1964 in massiver Bauweise** errichtet und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von **rund 67,55 m²** ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der alle Räume gut erreichbar sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile inklusive Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer an, während das helle Wohnzimmer ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein **eigenes, abschließbares Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Ca. 67,55 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Separate Küche mit Einbauzeile und Abstellraum * Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss * Helles Wohnzimmer * Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Düren. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Aachen sowie durch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr optimal. Freizeitmöglichkeiten wie der Badesee Düren Gürzenich und das Schloss Burgau sind ebenfalls schnell erreichbar.