Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Buer

Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe der Goldbergstraße, in einer begehrten Lage von Buer, und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Der ruhige, zum Hof ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich, um Kochen und geselliges Beisammensein zu verbinden. Das **renovierte Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und ein separates WC erhöht den Komfort. Eine praktische Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon * Aufzug vorhanden * Renoviertes Tageslichtbad mit Dusche * Separates WC * Abstellkammer * Helle Räume mit großen Fenstern

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage in Buer**. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Auch der Busbahnhof und die Straßenbahnanbindung sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und die Bundesstraße B224/A52 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine **gute Verkehrsanbindung** an umliegende Städte wie Essen und Oberhausen gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.