Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in München mit Erstbezug

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Gartenwohnung** in einer ruhigen und grünen Lage Münchens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einer Ausrichtung nach Süd-/Westen bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der nahtlos in den idyllischen Garten übergeht. Der Masterbedroom verfügt über ausreichend Platz für eine Ankleide und ein **angrenzendes Ensuite-Badezimmer**. Ein weiteres separates Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden ermöglichen aus allen Zimmern den direkten Zugang ins Freie und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Besonderheiten:** * **Erstbezug** nach Neubau * Zwei private Gartenterrassen * Separates Kellerabteil * Hochwertige Villenarchitektur * Parkähnlich angelegtes Grundstück * **Zwei Bäder** (Ensuite und Duschbad) * **Zwei Schlafzimmer**

Das Ensemble aus drei eleganten Häusern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz und besticht durch klassische Architektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe aus. Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Tramhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die U-Bahn und diverse Buslinien.