Neubau-Traum in Kiel: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kiel! Dieses **exklusive Neubauprojekt** vereint ruhiges Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Die hier angebotene, **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **51,45 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum **großzügigen Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum und ein Flur runden das Angebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** mit bodentiefen Fenstern in Holz-Alu-Bauweise und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreicht den Niedrigenergiestandard (KfW 55).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 51,45 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** mit hellem Wohnraum und separatem Schlafzimmer * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug in jedes Geschoss * **Tiefgaragenstellplatz** mit Wallbox-Vorrüstung inklusive * **Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** und KfW 55-Standard * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

Die Lage im beliebten Stadtteil Schreventeich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kieler Förde, der Nordmarksportfeld und die Christian-Albrechts-Universität sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.