Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Stuttgart

Diese **hell und freundlich gestaltete 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

**Raumaufteilung & Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Zimmer kombiniert Wohnen und Schlafen optimal. Eine **separate, abgeschlossene Küche** ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, sodass Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen. Das helle und zeitlose Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein **sonniger Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Zustand & Besonderheiten:** Die Wohnung ist **sehr gepflegt und sofort bezugsfertig**. Sie ist aktuell solide vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Optional kann eine Garage für **14.999 €** zusätzlich erworben werden, was in dieser Lage ein wertvolles Extra ist.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in der Freiligrathstraße im beliebten Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark und Kursaal, die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn, Bahnhof Bad Cannstatt) sowie die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die dynamische Wirtschaft und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern garantieren eine **kontinuierlich hohe Mietnachfrage**.