Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Rosenheim

Diese charmante **64 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rosenheim und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert: Das **sanierte Tageslichtbad** mit ebenerdiger Dusche, die Fenster, die Einbauküche sowie die Bodenbeläge in Diele, Küche und Schlafzimmer wurden erneuert. Der helle Laminatboden in Fliesenoptik in der Diele und Küche sowie das Eichenparkett im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** bietet hochwertige Geräte. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der einen **atemberaubenden Blick** auf die umliegende Bergkette und die Stadt bietet.

* **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Südbalkon mit Panoramablick** * **Sanitärbereich und Küche 2015 erneuert** * **Aufzug vorhanden** * **Eigener Kellerabteil** * **Hausmeisterservice**

Das Haus wurde 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten, zuletzt 2008 mit neuen Fassaden und Wohnungstüren. Ein Fahrrad- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller bereit. Ein Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als **stabile Kapitalanlage**.

Die Wohnung liegt in **zentraler und doch ruhiger Lage** in Rosenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an die A8 ermöglicht schnelle Wege nach München und Salzburg. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und den Alpen.