Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Paderborn mit Potenzial

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, neuwertigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Paderborn an den Fischteichen, die **flexible Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Sie kann als geräumige Maisonette oder sogar in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was sie ideal für Familien macht.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem **massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1982** und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Auf ca. **132 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe den idyllischen Fischteichen verbindet. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier großzügige Zimmer** und zwei Badezimmer, wobei eines noch fertiggestellt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination von Fliesen und Teppichboden. Der Spitzboden wurde kürzlich mit neuen Wärmeschutzfenstern im Wert von 12.000 € ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

**Ausstattung** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * Großer Kellerraum mit Tageslicht für viel Stauraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * Inklusive Garage für Ihr Fahrzeug * Neue Wärmeschutzfenster im Spitzboden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Lage in Paderborn, nahe den Fischteichen. Paderborn selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit ca. 150.000 Einwohnern, die eine hohe Lebensqualität und einen großen Freizeitwert bietet. Die Anbindung an die A 33, B 1 und B 64 ist optimal, und die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.