Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu Wulmstorf

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Neu Wulmstorf bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur **4 Wohneinheiten**, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **53 m²** und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der **offene Wohn- und Essbereich** ist mit einer Küche ausgestattet, die einen Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank beinhaltet. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgeführt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2000 * Exzellente Energieeffizienzklasse A+ * Balkon * Kellerraum * Stellplatz * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Fischbeker Heide, einem Naturschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das "Alte Land" und die Elbe sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 ist gut (ca. 10-15 Minuten), und mit der S-Bahn Linie S5 (Neu Wulmstorf) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 28 Minuten.

Neu Wulmstorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Restaurants, die größtenteils fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe.