Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in bester Reutlinger Lage

Diese helle und geräumige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in einer **bevorzugten und innenstadtnahen Wohnlage** von Reutlingen, nahe dem Steinenberg-Klinikum. Mit einer Wohnfläche von **128 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und garantiert somit **Privatsphäre und Ruhe**.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine **Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie wird aktuell von einem professionellen WG-Vermieter unbefristet angemietet, der die Etage üblicherweise an bis zu 6 Bewohner untervermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt **2.548,- € pro Monat**, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Dies ergibt eine attraktive Rendite von **6,86%** (Jahresmiete/Kaufpreis), was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung ist **ohne Aufzug** erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Steinenberg-Klinikum ist ebenfalls ein Pluspunkt.

**Highlights:** * Ca. 128 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Dachgeschoss (gesamte Etage) * Terrasse * Attraktive Rendite von 6,86% * Bevorzugte Lage in Reutlingen

Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Reutlingen, die sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.