Historischer Charme trifft auf urbanes Leben in Stuttgart-West

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem **historischen Gebäude von 1911** im begehrten Stuttgarter Westen. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **hohen Decken** und einem repräsentativen Treppenhaus.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung bietet einen flexibel nutzbaren Wohnbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein zweckmäßiges Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

**Ausstattung** * Einfache, aber gepflegte Ausstattung * Originale Elemente wie Türen und Bodenbeläge * Solide Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung * **Kein Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der oberen Reinsburgstraße, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch Grünflächen wie der Hasenberg sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt **195.000 EUR**. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung.