Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhigem Berliner Grüngebiet

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Johannisthal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1930**, das Teil eines klassischen Berliner Altbaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die Wohnfläche von ca. **82,83 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Dachgeschoss wurde **2021** modern ausgebaut, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1930**, Dachgeschossausbau **2021** * Ca. **82,83 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, 1 Badezimmer * **Fernwärme** als Heizungsart * Ruhige und grüne Wohnlage * Keller vorhanden

Die Lage in Johannisthal zeichnet sich durch eine **ruhige und grüne Umgebung** aus. Der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85 und S9) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch Bus- und Tramlinien sind gut angebunden. Der Flughafen BER ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten erreichbar.