Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach: Ideal für Kapitalanleger!

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, die eine sichere und planbare Einnahmesituation für Investoren garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gut geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche, und das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes.

**Ausstattung** * **Helle Räume** * **Durchdachte Raumaufteilung** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Ruhige und gut angebundene Lage** * **Attraktive Kapitalanlage**

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Mühlhof in Röthenbach an der Pegnitz, einer beliebten Wohngegend im Nürnberger Land mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnbebauung, viel Grün und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz und in nahegelegenen Wäldern laden zur Erholung ein. Die S-Bahn-Station Röthenbach a. d. Pegnitz sorgt für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar.