Gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage von Bad Säckingen

Diese charmante **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** in zentraler Lage von Bad Säckingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 92 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist das **hochwertige Echtholzparkett**, das den Räumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht.

**Ausstattung:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Erneuerte Fenster (2022)** für verbesserte Energieeffizienz und Optik * **Fernwärme** als Heizungsart * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Zentraler Bahnhofszugang** direkt gegenüber

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Trompeterstadt Bad Säckingen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Rheinpromenade entfernt. Die **direkte Nähe zum Bahnhof** ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Pendler, und die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort auch für Grenzgänger attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in **zentraler und gut angebundener Lage** suchen und die Option auf eine **zeitnahe Eigennutzung** schätzen.