Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse bietet auf **ca. 84,43 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und **zwei gut geschnittenen Schlafzimmern**. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit einer soliden, pflegeleichten Ausstattung, die durch verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ergänzt wird. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 84,43 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Kellerraum vorhanden * Heizungsart: Erdgas * Balkon mit ca. 6,75 m² Fläche

Die Wohnung wird aktuell vermietet und generiert somit **laufende Mieteinnahmen**, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Langfristig besteht Potenzial für Modernisierungen.

Die Immobilie befindet sich in der Haydenstraße 16a im beliebten Kurteil Döse. Die **Nähe zur Nordsee**, zum Strand und zur Promenade lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen ist hervorragend, die Cuxhavener Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine **hohe Lebensqualität** und Attraktivität für Eigennutzer und Feriengäste.