Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Filderstadt

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Filderstadt-Harthausen bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine **Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist **ebenerdig**, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafräume, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. In den Schlafräumen, dem Wohnraum und der Küche ist pflegeleichter Bambus-Parkett verlegt, während Bad und WC weiß gefliest sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Ausstattung** * Sonnenterrasse mit Gartenanteil * Ebenerdiger Zugang * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates WC * Bambus-Parkett in Wohnräumen und Schlafzimmern * Gemauerter, abschließbarer Kellerraum * Mitbenutzung eines allgemeinen Fahrradkellers und Waschraums * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Harthausen, zentral zum Ortskern und nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Eine S-Bahn-Haltestelle ist mit dem Bus gut erreichbar.