Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Denzlingen

Diese charmante Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Denzlingen bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die überdachte Loggia sind nach **Süden ausgerichtet**, was Ihnen viel Sonnenschein garantiert. Die Küche ist praktisch angeordnet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Balkon/Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Süd-Balkon/Loggia** für sonnige Stunden * **Tageslichtbad** mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Frei ab Juni/Juli 2026** oder nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße in Denzlingen, einer Gemeinde mit ca. 15.600 Einwohnern, nur etwa 10 km nördlich von Freiburg. Die Lage bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freiburg, dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald macht die Region besonders attraktiv.