Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wendlingen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Wendlingen am Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** und einer Grundfläche von ca. **70 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume: ein gepflegtes Wannenbad mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die offene Küche geht in das helle Wohnzimmer über, das durch eine große Fensterfront besticht und Zugang zur nach Süden ausgerichteten **Loggia** bietet. Eine moderne elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Südausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise * Separater, abschließbarer Kellerraum * Möglichkeit zum Erwerb einer Garage mit zusätzlichem Stellplatz * Ruhige und gepflegte Wohnlage

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Wendlingen am Neckar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Nähe zur Autobahn A8 und guter Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart (ca. 15 Autominuten). Die umliegende Natur lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.