Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Pool und Wellness in Lübeck

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Lübeck.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch ihren **großen Süd-Balkon** mit Blick ins Grüne und auf den Pool. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem **sehr guten Instandhaltungszustand**. Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem **6 Meter breiten Panoramafenster**, das für viel Tageslicht sorgt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Der **ca. 6 m² große Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Wohnbereich ca. 38 m² * Schlafzimmer ca. 12 m² * Kleines Zimmer ca. 4 m² * Küche ca. 4,5 m² * Badezimmer ca. 4,0 m² * Balkon ca. 6,0 m² * Parkähnliche, über 6.200 m² große Gartenanlage * **Umfangreicher Wellnessbereich** mit Innen- und Außenpool, Sauna und Fitnessraum * Tiefgarage und Parkdeck vorhanden * Heller Verblendmauerwerk-Fassade mit Isolierverglasung * Regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Kurviertels von Lübeck, einer **bevorzugten und ruhigen Wohnlage**. Die parkähnliche Anlage mit Außenpool bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Strandbahnhof runden das attraktive Angebot ab.