Stilvolle Jugendstil-Dachgeschosswohnung mit Stadtblick in Stuttgart

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in einem **denkmalgeschützten Jugendstilhaus** in bester Stuttgarter Lage. Die im Jahr **2012 umfassend sanierte** Wohnung vereint charmante Altbaudetails mit modernstem Komfort und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche bietet direkten Zugang zur **sonnigen Dachterrasse** mit **herrlichem Weitblick über die Stadt**. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich runden das Angebot ab. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein flexibles Ankleidezimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

**Ausstattung:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide/Arbeitszimmer) * Hochwertige Einbauküche * **Großzügige Dachterrasse** mit Stadtblick * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich * **Privater Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Umfassende Sanierung 2012** * Denkmalschutz (Jugendstilhaus)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage Stuttgarts**, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Komfort verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 749.500 EUR Service Charges (geschätzt, da nicht explizit genannt): ca. 350 EUR/Monat (inkl. Hausgeld, Heizung, Wasser etc. - Annahme basierend auf ähnlichen Objekten, genaue Angabe erforderlich)

Diese Wohnung ist ein wahres Einzelstück – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!