Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Stuttgart

Entdecken Sie diese attraktive **4,5-Zimmer-Wohnung** in einer **privilegierten und ruhigen Bestlage** von Stuttgart, die sich ideal als Alternative zu einem Einfamilienhaus anbietet. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Reihenhaussiedlung in zweiter Reihe und besticht durch einen **grandiosen Fernblick** auf die Weinberge und gepflegte Gärten.

**Innenbereich und Ausstattung** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die separate Küche ist mit einer Küchenloggia mit Morgensonne und einem vorgelagerten Essbereich ausgestattet. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12,61 m² großzügig bemessen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Bad und WC sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein zweiter Flur bietet viel Stauraum durch umfangreiche Einbauschränke.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Balkon** (ca. 9,93 m²) mit Fernblick und Schutz vor Wetterkapriolen * Küchenloggia mit Morgensonne * Separates WC und Bad * Praktische Einbauschränke im Flur * Einbauschrank im Schlafzimmer * **Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage** * Fahrradabstellraum, Bühnenabteil, Waschmaschinenanschluss in Gemeinschaftswaschküche * **Keine Kehrwoche**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Stadtbahnhaltestellen (U14/U12) und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Cannstatt.

**Zusätzliche Informationen** Das gepflegte Ensemble besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit 13 Jahren vermietet und bietet somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger.