Exklusiver Dachausbau in München-Giesing: Ihr Familiendomizil

Willkommen in diesem einzigartigen Dachausbau-Projekt in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von München-Giesing. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Geborgenheit und bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Die **großzügige Südterrasse** mit **ca. 8 m² Fläche** lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos Zugang zur Terrasse bietet und das Zentrum des Familienlebens darstellt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und die sichtbaren Dachbalken schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre. Die **drei separaten Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** garantieren Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumplanung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Große Südterrasse (ca. 8 m²)** * Moderne Architektur mit sichtbaren Dachbalken * Helle, natürliche Materialien * Genehmigter Ausbau mit vorliegender Planung * **Fertigstellung geplant für 2026**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in München-Giesing, einem der traditionsreichsten und zugleich gefragtesten Stadtteile Münchens. Die Lage besticht durch eine Mischung aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die nahegelegene Isar mit ihren Grünanlagen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.