Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Nürnbergs

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1975** in gefragter Lage Nürnbergs, nahe der Wöhrder Wiese und der Altstadt. Mit einer **Wohnfläche von ca. 55 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Westen ausgerichtete Loggia öffnet sich zu einem ruhigen, grünen Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein **Tiefgaragen-Duplexparker** (unterer Platz) sowie ein eigenes Bodenabteil gehören ebenfalls zum Eigentum. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.

* **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **2-Zimmer-Aufteilung** * **Loggia mit Blick ins Grüne** * **Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)** * **Aufzug vorhanden** * **Baujahr 1975**

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese und zur Nürnberger Altstadt ist ein herausragender Vorteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Größere, energetische Sanierungen sind in den kommenden Jahren in der Wohnanlage geplant.