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Neubau-Wohnung in Osnabrück: Erstbezug im Heidecarré - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Neubau-Wohnung in Osnabrück: Erstbezug im Heidecarré

Lotte, Bundesrepublik Deutschland

€509,000
€4,611/m²
4
rooms
110.4
2/3
floor
B
Energy
new
Condition
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2023
Condition:new
Energy:B
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Willkommen im Heidecarré, einer der begehrtesten Wohnanlagen Osnabrücks, wo anspruchsvolles Design auf idyllische Ruhe trifft. Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **4+kk Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **110,4 m²** bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und den **sofortigen Erstbezug** nach Fertigstellung. Der helle, repräsentative Eingangsbereich mit einem modernen Aufzug führt Sie bequem zu jeder Etage und in den Keller, wo sich auch eine Tiefgarage befindet. Hier verbinden sich Komfort und Ästhetik zu einem harmonischen Ganzen.

* **Neubau-Erstbezug** * **Großzügige 110,4 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar * Ruhige Lage im Landwehrviertel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Die Lage im westlichen Bereich des Heidecarrés, in einer ruhigen Seitenstraße der Günther-Kittelmann-Straße, bietet eine perfekte Balance zwischen Beschaulichkeit und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt. Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe machen dieses Quartier auch für Familien attraktiv. Genießen Sie das Leben in einem gewachsenen Stadtteil, eingebettet in anspruchsvoll gestaltete Grünanlagen.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 3

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Lotte
Region:Kreis Steinfurt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

35/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 5 views

Updated April 28, 2026

Costs

Financing

€2,063/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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