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Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Dortmund - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Dortmund

Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

€199,000
€2,211/m²
4
rooms
90
C
Energy
good
Condition
gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2000
Condition:good
Energy:C
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000** in Dortmund-Lütgendortmund. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** bietet die Wohnung **4,5 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen** und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgt für Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung** * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Gasheizung (Anlage von 2020) * Zentrale Warmwasserbereitung * Balkon mit sonniger Ausrichtung * Kellerraum * Stellplatz hinter dem Haus * Die beiden Hauseingangstüren wurden **erst kürzlich (2025) erneuert**.

**Lage** Dortmund-Lütgendortmund im Westen der Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Bochum und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Specs

All details

Building

Heating:gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Dortmund
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

70
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

49
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

73
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

30
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 4 views

Updated April 30, 2026

Costs

Financing

€807/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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