Strandnahes 2-Zimmer-Apartment in Cuxhaven mit SPA-Bereich

Dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **42,3 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses im beliebten Stadtteil Döse in Cuxhaven. Die Wohnung besticht durch ihre strandnahe Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich, der durch clevere Raumaufteilung und Einbaumöbel optimal genutzt wird. Ein separates Duschbad mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der **7,5 m² große Balkon** zur Westseite, der einen schönen Blick in den Garten bietet und teilweise überdacht ist.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Möbliert und Inventar inklusive** * **Eigener PKW-Stellplatz** * **Gemeinschaftlicher SPA-Bereich** im Keller mit Hallenschwimmbad und Sauna * Aufzug im Gebäude vorhanden * Balkon mit Gartenblick * Baujahr 1993

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Fertigstellung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und auch kurzfristig übernommen werden kann (bestehende Mietverträge sind zu erfüllen). Die Lage in Döse, einem der begehrtesten Stadtteile Cuxhavens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem direkten Zugang zum Nordseestrand. Die gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und dem Thalasso-Zentrum "ahoi!" macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Kaufpreis:** **239.000 EUR** zzgl. 3,57 % Maklerprovision. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen **355 EUR**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Erwerben Sie hier eine Ferienwohnung mit hohem Erholungswert und Wertsteigerungspotenzial in bester Lage.