Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf mit Balkon

Diese **frisch renovierte und bezugsfreie** 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1962** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Schnitt** und eine angenehme Raumhöhe von 2,65m. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon mit 5 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **1 Badezimmer** mit Badewanne * **Moderner Einbauküche** * **Balkon (5 m²)** * **Abstellraum** im Vollkeller (ca. 2 m²) * **Aufzug** vorhanden * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** (Baujahr 1962) * **Hochparterre-Lage**

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist in **Massivbauweise** errichtet und verfügt über 5 Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einem charmanten Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihren **eigenständigen, kleinstädtischen Charakter** aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus **zentraler Anbindung und ausgesprochener Ruhe** macht diese Wohnlage besonders attraktiv.