Frankfurt Nordend: Vielseitige Investment-Wohnung mit Renditepotenzial

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Frankfurt am Main, im begehrten Stadtteil Nordend. Diese Immobilie, ursprünglich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, wurde geschickt in drei moderne Einzimmerapartments umgewandelt, was sie zu einer **flexiblen und ertragreichen Kapitalanlage** macht.

Die 1980 erbaute und in den letzten Jahren umfassend modernisierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und einen attraktiven Preis. Zu den zahlreichen wertsteigernden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen die **vollständig sanierte Aufzuganlage**, eine erneuerte Fassade sowie der Austausch aller Fenster nach neuesten Lärmschutzstandards inklusive elektrischer Rollläden. Auch die Balkonböden und das Dach wurden erneuert, was den **hervorragenden Instandhaltungszustand** unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Drei vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments * Jedes Apartment mit eigenem Bad und Pantryküche * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Optional: Erwerb einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) auf derselben Etage für 325.000 € * Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 1.000 € pro Monat für die 2-Zimmer-Wohnung * Möglichkeit der Freiräumung für Selbstnutzer bis Sommer dieses Jahres

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten Viertel Frankfurts, dem Nordend. Dieses Viertel bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase** mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Berger Straße ist fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen gewährleisten eine optimale Mobilität. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.