Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hohenpeißenberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **81,83 m²** und besticht durch eine funktionale, gut nutzbare Grundrissgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist ab dem **01.05.2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * **Zwei Stellplätze** sind der Wohnung zugeordnet * Monatliches Hausgeld: ca. **120 €** * Beheizung durch zentrale Pelletheizung (modernisiert 2015) mit Unterstützung durch Solaranlage * Kunststofffenster und zeitgemäße Haustechnik * Zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage für das gesamte Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler innerörtlicher Lage** von Hohenpeißenberg im Landkreis Weilheim-Schongau, im Bahnhofsbereich und nahe dem Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung und gemischter Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist vollständig erschlossen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Versorgung und regionale Anbindung.