Energetisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hohenpeißenberg

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten steht in Hohenpeißenberg zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 110 m²** und besticht durch eine funktionale Grundrissgestaltung, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Das Innere der Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die einen angenehmen Außenbereich schafft und den Wohnraum erweitert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

* **Energetisch saniert** nach KfW-115-Standard (ab 2014) * Zentrale Pelletheizung (umgerüstet 2015) mit **Solaranlage** * Kunststofffenster und zeitgemäße Haustechnik * Zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage * **Zwei zugeordnete Stellplätze**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen innerörtlichen Lage** von Hohenpeißenberg, nahe dem Bahnhof und Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von Mehrgeschossbauten und gemischter Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an Weilheim, Peißenberg und München. Die Nahversorgung ist gut und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.