Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1994**. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.

**Besonderes Highlight sind die beiden Balkone**: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein **PKW-Stellplatz** zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als **Kapitalanlage**. Zur Wohnanlage gehören zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hildesheimer Ortsteil Sorsum. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Über die Bundesstraße B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Hildesheim schnell erreichbar. Sorsum verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen.