Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in einer ruhigen Wohnlage von Hildesheim-Sorsum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum.

**Besonderes Highlight sind die beiden Balkone**: Einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und perfekt zum Entspannen, der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener **Kellerraum** sorgt für weiteren Stauraum. **Ein PKW-Einstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Abstellraum * Zwei Balkone (vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich) * Eigener Kellerraum * PKW-Einstellplatz * Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Baujahr 1994

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hildesheimer Ortsteil Sorsum. Der Stadtteil bietet einen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B1 und zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Hildesheimer Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.