Exklusive Neubauwohnung mit großer Loggia in Erlangen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Erlangen, die im Hofgebäude eines modernen Neubaus liegt. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **104,8 m² Wohnfläche** viel Raum und Komfort. Der **großzügige Wohn-Essbereich von 40 m²** lädt zum Verweilen ein, während die **sonnige Loggia mit 15,40 m²** und Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein **Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche** sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sorgen für höchsten Komfort. Zahlreiche **bodentiefe Fenster** lassen viel Licht und Sonne in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

* **Neubauprojekt** mit 10 Wohneinheiten * **Großzügige Loggia** (15,40 m²) mit S/W-Ausrichtung * Hochwertige Badausstattung (Wanne, bodengleiche Dusche) * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * **Erstklassige Infrastruktur**

Die Lage in Erlangen ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und kulinarische Vielfalt finden Sie direkt vor der Haustür. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der Bohlenplatz mit seinen Boutiquen und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und bieten perfekte Orte für genussvolle Momente. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen städtischen Lage.