Nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn mit KfW-Förderung

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in der begehrten Gemeinde Gerbrunn, die durch ihre **nachhaltige Bauweise im KfW-Effizienzhaus 40 Standard** überzeugt. Mit einer Wohnfläche von **77,8 m²** bietet diese neuwertige Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem der vier geplanten Häuser, die alle über einen Aufzug verfügen, der Sie bequem bis in die Tiefgarage bringt. Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und garantiert somit viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** für niedrige Energiekosten und Förderfähigkeit * Großer Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Vorrüstung für E-Mobilität an einem Stellplatz (Starkstromanschluss) * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Aufzug bis in die Tiefgarage

Die Lage in Gerbrunn, direkt an Würzburg angrenzend, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A7 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und das Ortszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von der Möglichkeit eines **vergünstigten KfW-Förderkredits**.