Neubau-Wohnung in Sommerhausen: Effizienzhaus 40 mit Garten & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerhausen! Dieses **Neubauprojekt** im **besonders nachhaltigen KfW-Effizienzhaus 40 Standard** bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Gemeinde.

**Übersicht** In diesem stilvollen Neubau entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht werden. Die Wohnungen sind bequem **mit dem Aufzug erreichbar** und bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 99 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und je nach Größe einen oder zwei Stellplätze. Die Außenstellplätze sind für die E-Mobilität vorbereitet, und die Tiefgaragenstellplätze sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet.

**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Ambiente. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Dank **3-Scheiben-Wärmeschutzglas** in den Fenstern und einer feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage herrscht stets ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstores und Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und Verdunkelungsmöglichkeiten.

**Ausstattungshighlights** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** für niedrige Nebenkosten * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung * Großer Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Bodengleiche Duschen und moderne Badausstattung * Elektrische Raffstores und Rollläden * Aufzug vorhanden * Tiefgarage mit E-Mobilität-Vorbereitung

**Lage & Umgebung** Sommerhausen, malerisch am Main gelegen und umgeben von Weinlagen und Streuobstwiesen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihr kulturelles Angebot, darunter das Torturmtheater und zahlreiche Weingüter. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Wandern ein. Die lokale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Weingütern ist hervorragend.