Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Mainaschaff

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** wurde vor **10 Jahren renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** im 5. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt **55 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 für eine Kaltmiete von 588 € zzgl. 290 € Nebenkosten vermietet.

**Besondere Merkmale:** * **10 Jahre alte Renovierung** * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** vorhanden * **Einbauküche** inklusive * **Tageslichtbad** mit Wanne * **Garage** optional (+25.000 €)

Das Hausgeld beträgt derzeit 455 €, wovon 289 € umlagefähig und 166 € nicht umlagefähig sind. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits langfristig vermietet ist.

**Lage:** Mainaschaff bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A3 und B8. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RMV) ist ebenfalls sehr gut. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die Nähe zum Main und zum Mainparksee.