Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Tossens mit Balkon

Diese **gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden 4-Familienhauses aus dem Jahr **1997** in ruhiger Lage von Tossens, Butjadingen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein ausgebauter Dachboden erweitert den Wohnraum und kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 10 m² Fläche * Einbauküche * Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus * Separater Fahrradschuppen * Solide Bauweise * **Renoviert im Jahr 2021**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend des Nordseebades Tossens auf der Halbinsel Butjadingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Sandstrand und die Deichpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zum Wattenmeer bieten Erholung pur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in umliegende Orte und Städte.