Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laufenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laufenburg! Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,42 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und wurde zuletzt **2018 modernisiert**. Sie besticht durch ihren hellen und modernen Charakter und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht erhellt wird und vollständig mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt ist. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Das helle Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster für Tageslicht und Belüftung. Ein praktischer Abstellraum mit 1,47 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Laminatboden * Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung, neu ab 2025) * Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollos * Vollwärmeschutz * Separater Kellerraum (6,42 m²) * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Laufenburg, einer Stadt mit malerischer Altstadt und Rheinpromenade. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Laufenpark machen diese Lage besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen:** Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein weiterer Außenstellplatz kann erworben werden. Der Gesamtverkaufspreis inklusive Carport beträgt 219.000 € zzgl. Bearbeitungsgebühr.