Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thannhausen

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Thannhausen. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und bietet auf ca. **43,2 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist im Arbeitsbereich gefliest, während das halbhoch geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ein **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gemeinschafts Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss * Öl-Zentralheizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 77,54 kWh/(m²a)

Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Energieausweis ab 01/2026 voraussichtlich 273 € und ab 01/2027 voraussichtlich 238 €. Das Gebäude wurde **1988 erbaut**.

Die Immobilie befindet sich in Thannhausen, einer Gemeinde, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.