Exklusives 5-Zimmer-Apartment in München mit Garage

Willkommen in diesem charmanten **5-Zimmer-Apartment** im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 129 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 9 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Apartment wurde im Jahr **1959 erbaut** und wird im Jahr **2025 umfassend renoviert**, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Verfügbarkeit ist **ab sofort** gegeben, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz. Die Wohnfläche von 129 m² sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Die Renovierung im Jahr 2025 wird die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen und für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen.

**Besondere Merkmale**: * **5 Zimmer** auf ca. 129 m² Wohnfläche * **Renovierung 2025** für moderne Wohnqualität * **Aufzug** vorhanden für bequemen Zugang * Heizung mit **Holzpellets** für nachhaltige Energie * Separate Einzelgarage (Kaufpreis: EUR 30.000,-) * Erzielbare Miete: ca. 4.200 € zzgl. SP * Rendite von ca. 4,3%

Die **Lage in München-Schwabing-West** ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz (U2/U8) und Petuelring (U3) sowie die Tramlinie 27 optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Olympiapark runden das attraktive Angebot ab.