Renditestarke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Werdohl

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Werdohl bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten und wurde 1995 erbaut. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Rendite suchen.

Die Wohnfläche beträgt **ca. 50 m²** und ist optimal aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist bereits **langfristig vermietet** und generiert jährliche Mieteinnahmen von **3.941,76 €**, was einer attraktiven Rendite entspricht. Ein zusätzlicher **PKW-Stellplatz** erhöht den Komfort für den Mieter und die Attraktivität der Immobilie.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Dachgeschosswohnung mit Balkon * Ca. 50 m² Wohnfläche * Sofortige Mieteinnahmen von 3.941,76 € p.a. * Inklusive PKW-Stellplatz * Voll unterkellert mit zusätzlichem Abstellraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (12 Parteien) * Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Werdohl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn (ca. 7 km) ideal. Dies macht die Immobilie zu einem begehrten Wohnort und einer lohnenden Kapitalanlage.