Lukrative 3-Zimmer-Wohnung in Werdohl mit Balkon

Diese charmante Obergeschosswohnung in Werdohl stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, erbaut im Jahr **1995**. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** und einem stilvollen Balkon bietet sie attraktiven Wohnraum.

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **5.794,32 €**, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Ein zusätzlicher **PKW-Stellplatz** erhöht den Komfort für Mieter und die Attraktivität der Immobilie. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Abstellraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **73 m²** * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * PKW-Stellplatz * Voll unterkellert * Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Werdohl und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium ist in der Nachbarstadt gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal, mit der Autobahn nur etwa sieben Kilometer entfernt.