Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Menden mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Menden-Stadtmitte bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **1984** und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung. Sie ist seit dem 01.12.1984 vermietet und erzielt eine Grundmiete von 500,- EUR zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 29 m², der zum Verweilen einlädt. Ein separates Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Eigener Kellerabstellraum * Gas-Etagenheizung * Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen * Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Menden-Stadtmitte mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnauffahrten runden den attraktiven Standort ab.