Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Klausen

Diese attraktive Eigentumswohnung in Klausen bietet auf **145 m² Wohnfläche** viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst **zwei Schlafzimmer**, ein helles Wohnzimmer sowie einen einladenden Koch- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme im Stil des Baujahres und verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie einen Abstellraum und eine Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der nahtlos an die sonnige Terrasse angrenzt und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großzügige Wohnfläche von 145 m² * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Koch-/Essbereich) * Separater Wintergarten * Sonnige Terrasse * Badezimmer und separates Gäste-WC * Zusätzlicher Abstellraum und Speisekammer * Charmantes Ambiente im Stil des Baujahres

Die Lage in Klausen, malerisch zwischen Eifel und Mosel gelegen, bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Vor Ort finden Sie eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants. Weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Wittlich (ca. 15 Min.) und Trier (ca. 30 Min.) schnell erreichbar. Auch Luxemburg Stadt ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.