Renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln mit Gartenblick

Diese **lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** in ruhiger Lage von Köln-Westhoven.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2023 renoviert** und besticht durch ihren modernen und offenen Wohnkonzept. Sie verfügt über fünf Zimmer, eine großzügige Küche, ein helles Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine ca. 3,5 m² große Loggia mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume (je ca. 10 m²) und ein Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 15 m²).

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** auf ca. 90 m² Wohnfläche * **Umfassend renoviert 2023** * Loggia (ca. 3,5 m²) mit Gartenblick * Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche * Zwei Kellerräume und Dachgeschoss-Abstellraum (ca. 35 m² zusätzlicher Stauraum) * Wasch- und Fahrradraum im Keller * Ruhige und grüne Lage in Köln-Westhoven

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit hohem Grünflächenanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 und 7) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3, A4, A59 und A559 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und der umliegenden Städte. Der Rhein und der Königsforst laden zu Freizeitaktivitäten ein.