Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten und Garage in Lübbenau

Diese **ca. 127 m²** große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten im Herzen von Lübbenau/Spreewald.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin im Wohnbereich**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche aus dem Jahr 2009 ist funktional gestaltet. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen die pflegeleichte und zeitlose Optik. Ein **separater Dachboden** mit ca. 60 m² bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gasetagenheizung**, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Großer Wohnbereich mit Kamin * Separater Dachboden (ca. 60 m²) * Gasetagenheizung für individuelle Steuerung * Mitbenutzung eines ca. 12.000 m² großen Grundstücks * Doppelgarage im Innenhof * Privater Zugang zu einem Fließ für Kanu/Kajak-Touren

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und historischen Altstadtlage** von Lübbenau, umgeben von der einzigartigen Spreewaldnatur. Kulturelle Einrichtungen wie das Spreewald-Museum sowie Restaurants und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Spreewaldhafen ist ebenfalls schnell erreicht. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Bahnhof Lübbenau bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin, Cottbus und Dresden. Auch die Infrastruktur für Familien mit Kitas und Schulen ist sehr gut.