Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Gießen

Willkommen in dieser gepflegten und intelligent geschnittenen Eigentumswohnung in einer **Top-Lage von Gießen**, ideal für Pendler, Studenten und alle, die zentral und praktisch leben möchten.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses aus dem **Baujahr 2005**. Auf ca. **46 m² Wohnfläche** bietet sie eine praktische Einbauküche und einen großzügigen Balkon (5,7 m²) zum Entspannen. Der intelligente Grundriss maximiert die Wohnqualität auf kompaktem Raum.

**Ausstattung:** * Praktische Einbauküche * Geräumiger Balkon (5,7 m²) * Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) * Geräumiger Abstellraum (ca. 4,97 m²) * Fahrradkeller und Waschraum * Neue Fernwärmeheizungsanlage wird zeitnah eingebaut

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Gießens, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und den naturwissenschaftlichen Fachbereichen der Justus-Liebig-Universität. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zu anderen Hochschulstandorten ermöglicht. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und dem Flair eines etablierten Klinik- und Hochschulviertels.