Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bremen

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Bremen Nord wurde **2022 liebevoll modernisiert und renoviert** und bietet auf ca. **61,3 m² Wohnfläche** viel Platz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in eine parkähnliche Grundstücksanlage von 4.749 m².

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Angebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 5 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Zusätzlicher Komfort** wird durch einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss geboten. Die Mitbenutzung von zwei Trockenräumen im Keller ist ebenfalls möglich. Die Wohnung verfügt über Rollläden und einen Breitbandanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s.

Die Lage in Bremen Nord, zwischen Burgdamm und Ritterhude, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet, wie der Pellens-Park, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Nähe zur niedersächsischen Grenze ermöglichen eine flexible Mobilität.