Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Oldenburg

Diese charmante Eigentumswohnung in Oldenburg bietet auf **ca. 67,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und besticht durch ihre attraktive Lage.

Die Immobilie verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Wohnräume saniert und mit Parkettboden ausgestattet (2021) * Elektrik vollständig erneuert (2021) * Küche modernisiert (2022) * Badezimmer aus dem Jahr 2009 * Separater Kellerraum * PKW-Stellplatz * Balkon * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung wird leerstehend und bezugsfrei übergeben, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht. Sie befindet sich in einer **zentralen und naturnahen Lage** in Oldenburg, direkt gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet Eversten Holz. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist vorhanden. Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.